Immeubles d’interêt culturel

Taxo est une entreprise leader dans l’évaluation d’immeubles reconnus par son intérêt culturel. Parmi ces biens on distingue des bâtiments si divers tels qu’églises, châteaux, monastères, manoirs et sites archéologiques, entre d’autres. Cette sorte d’évaluations doit toujours se développer avec une minutie extrême dû au nombre élevé de facteurs qu’influent sur la valeur finale du Bien d’Intérêt Culturel.

Quelle est son utilité?

Les rapports d’évaluation des Biens d’Intérêt Culturel ont des nombreuses applications, parmi lesquelles il faut remarquer quelques unes:

  • Héritages
  • Expropriations
  • Assistance en transactions de vente et d’achat
  • Daiton en paiement d’impôts

Pourquoi ce type de l’évaluation est si spécial?

Lors d’une évaluation économique de toute sorte d’immeubles observer certaines caractéristiques relatives à sa localisation, au marché et d’autres particularités propres à l’actif à évaluer est nécessaire.

Par conséquent, l’évaluation d’un immeuble reconnu par son intérêt historique et artistique n’est pas une exception mais elle aura d’autres caractéristiques comme, par exemple, la qualité architectonique, la charge historique, les particularités artistiques, les usages autorisés qui peuvent se dérouler dans le bâtiment ou la rareté, c’est-à-dire, le nombre d’immeubles similaires qui existent ou la fréquence avec laquelle ces biens se trouvent dans une zone géographique spécifique.

De ce point de vue, dans le calcul de l’évaluation convergent multitude de variables, à la fois quantitatives et qualitatives, dans un marché principalement stimulé par des opérations rares et sporadiques, ainsi que par la législation en vigueur affectant ces immeubles classés parmi le Patrimoine Historique Espagnol.

L’expérience de nos CLIENTS

1. LA SITUATION. Le propriétaire d’un Bien d’Intérêt Culturel est impliqué dans un processus d’expropriation par une municipalité. En échange du bâtiment, la municipalité offre une compensation de 100.000 euros, mais le propriétaire soupçonne que l’immeuble peut être unique. Il veut alors faire appel mais il ignore la valeur réelle du BIC.

2. NOS SERVICES. Après avoir recueilli l’information nécessaire, un rapport sur la valeur réelle du BIC est effectué. Pour cela, Taxo utilise une méthodologie spécifique basée dans l’emploi de critères historiques et artistiques et qui est prouvée par des institutions et des organismes en tant que la méthode d’évaluation plus efficiente pour cette sorte de biens.

3. LE RESULTAT. Les rapports d’évaluation de Taxo mettent en évidence que la valeur économique est approximativement d’un million d’euros. Cette sorte de rapports permet au propriétaire se pourvoir dans les tribunaux et réclamer une compensation appropriée à la valeur réelle du BIC.

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